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森林资源资产典质贷款评估

浏览量:1068 宣布时间:2022-09-30 14:44:19 类型:效劳案例 分享:
  • 详细内容

    报告书名称】:《伍国旗拟典质贷款涉及的森林资源资产评估报告书》


    【项目配景】:因客户典质贷款的需要,评定估算伍国旗指定的森林资源资产的市场价值 。


    【委托人】:伍国旗


    资产类型】:森林资源


    【评估目的】:评定估算伍国旗指定的森林资源资产的市场价值,为伍国旗治理典质贷款提供价值参考依据


    【房地产巨细】:林木资产532亩


    【估价基准日】:2021年12月28日


    【客户需求】:因客户典质贷款的需要,评定估算伍国旗指定的森林资源资产的市场价值 。


    【评估规模】:

           评估规模的资产为林木共532亩,林木资源位于台山市深井水库 。林地的交通情况一般,地处山区,林地肥美,雨量充分 。林木的林龄约10年,林种为用材林,证载树种为桉树,实际树种为马尾松,各地块林木径级漫衍较均匀,生长状况良好,林木养护较好,条约期内林木所有权和林地使用权属伍国旗所有 。


    【评估程序实施历程】:

         (1)评估目的(客户需要)
         因客户典质贷款的需要,评定估算伍国旗指定的森林资源资产的市场价值

         (2)评估规模
         评估规模的资产为林木共532亩,林木资源位于台山市深井水库 。林地的交通情况一般,地处山区,林地肥美,雨量充分 。林木的林龄约10年,林种为用材林,证载树种为桉树,实际树种为马尾松,各地块林木径级漫衍较均匀,生长状况良好,林木养护较好,条约期内林木所有权和林地使用权属伍国旗所有

         (3)资料清单
         A.《林权证》
         B.《林场承包经营条约书》
         C.《关于优先受偿权利的说明)》
         (4)资产清查:
         评估人员通过对有关的权属证明质料的审考核实,对其权属予以须要的关注;评估人员进行现场勘查和核实,并向资产治理和使用人员了解林木的生长状况、日常维护等情况,对委估资产进行详细的现场勘察和鉴定,并进行现场拍照纪录 。
         (5)评估汇总阶段
         据评估人员对资产的开端评估结果,进行汇总剖析,在确认评估事情中没有爆发重评和漏评的情况下,撰写评估说明,起草并讨论评估报告,经内部三级复核、修改后出具评估报告书初稿 。
         (6)提交报告阶段
         凭据评估事情情况,向委托人提交资产评估报告书初稿,征求委托人和产权持有人意见,在坚持评估事情独立性的前提下,进行须要的修改和整理,出具并提交正式资产评估报告书 。


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