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江门市江海区一宗工业用地土地使用权及地上建筑物典质价值估价

浏览量:1082 宣布时间:2022-09-30 14:46:02 类型:效劳案例 分享:
  • 详细内容

    【项目配景】: 智能装备(江门)有限公司因生意资金周转准备向银行典质名下工业房地产获取经营性贷款。


    【委托人】: 智能装备(江门)有限公司


    【房地产类型】: 工业房地产


    【估价目的】: 房地产典质


    【房地产巨细】: 43856.03平方米


    【价值时点】: 2021年10月19日


    【客户需求】: 向银行典质房产进行贷款,需要评估报告。


    【估价规模】:

           估价工具为智能装备(江门)有限公司所属位于江门市江海区**路**号工业房地产。工业规模包括建筑物(含室内二次装修)、全部土地使用权(含土地出让金)、厂区红线内基础设施(水、电、通信、厂区门路、绿化等),不包括机械设备等动产、债权债务、特许经营权等其他工业或权益。


    【评估程序实施历程】:

         (1)估价目的(客户需要)

           房产典质贷款,了解价值
         (2)评估规模
           估价工具为智能装备(江门)有限公司所属位于江门市江海区工业房地产。工业规模包括建筑物(含室内二次装修)、全部土地使用权(含土地出让金)、厂区红线内基础设施(水、电、通信、厂区门路、绿化等),不包括机械设备等动产、债权债务、特许经营权等其他工业或权益。
         (3)资料清单
            A.《不动产权证书》
            B.《房地产估价委托书》
            C.《关于优先受偿权利的说明》
            D.《委托方企业法人营业执照》
          (4)现场视察、资料收集与剖析:
                   凭据委托人提供的评估清单及有关资料,估价师对被估价工具进行了现场视察,通过询问、勘查、检查等方法获取评估所需的基础资料,详细了解了估价工具的实物状况,并进行了拍照纪录;
            评估人员还凭据本评估项目的特点及有关准则要求,进行了市场视察,收集了有关的价格、市场信息及相关经济技术指标等资料。
          (5)评定估算
                   凭据委估资产的特点,制定具体的评估技术计划;对委估资产市场资料进行数据处理,运用科学计划进行测算。

          (6)出具估价报告


    【客户反响】:头头体育效劳效率高,效劳态度好!

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